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Investissez dans une Location Meublé Non Professionnel (LMNP) et réduisez vos impôts jusqu'à 33000€ 

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LMNP :  l'immobilier qui rapporte !

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Pour une première acquisition, je ne peux que remercier l'équipe de Zest. Disponible, de conseils rassurants et d'une grance compétence, je suis enchanté de l'écoute portée à mon dossier. Si je devais faire une nouvelle acquisition, je repasserais par Zest. Merci

Au sommaire du guide

Les points clés de la défiscalisation avec la loi LMNP 2020 

Louer un appartement meublé en LMNP : bien choisir son placement

LMNP nos conseils pour louer un appartement meublé

Les conditions de la LMNP

Cas pratique : Investissement en location nue ou meublé (LMNP)

Les critères du statut LMNP

LMNP les erreurs à éviter

L'essentiel à retenir

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Réduisez vos impôts jusqu'à 33.000€/an

Transformez votre épargne en patrimoine immobilier

Gagnez un revenu complémentaire tout en baissant vos impôts

Les avantages en défiscalisation de la LMNP

Devenez propriétaire sans apport à l'achat

Préparez votre retraite en constituant un capital

Louez à vos enfants  ou petits enfants

LES POINTS CLES DE LA DEFISCALISATION AVEC LA LOI LMNP

Profitez d’avantages fiscaux 

Réduisez vos impôts et bénéficiez d’un revenu complémentaire. L’investissement locatif est le seul placement accessible à crédit et sans apport personnel.

Préparez votre Retraite

Profitez d’un revenu complémentaire tout en réduisant vos impôts. Faites votre simulation dès maintenant.

Augmenter le rendement de votre épargne

Pérennisez votre investissement et profitez sereinement de votre retraite. 

L’investissement en LMNP vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier pour transmettre à vos enfants.

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Qu'est-ce que la LMNP ?

Réalisez votre simulation

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet à un investisseur d’acquérir un bien immobilier (neuf ou ancien) afin de le louer meublé à un tiers. 

Le logement doit être sommairement équipé (literie, accessoires de cuisine, meubles etc.) afin de permettre au locataire d’en disposer immédiatement, sans avoir à contribuer à l’ameublement.

Ce bien peut être aussi intégré à une résidence de services (seniors, tourisme, affaire, étudiants ou personnes âgées dépendantes EHPAD). Dans ce cas, l’investisseur verra la gestion locative de son bien confiée à un gestionnaire spécialisé. 

Un bail commercial sera donc signé entre l’acquéreur et le gestionnaire, pour une durée comprise entre 9 et 12 ans. Lorsque le bail sera arrivé à son terme, l’investisseur aura la possibilité de le renouveler auprès du gestionnaire.

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans.

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