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Pourquoi investir avec Réside Études :

UN INVESTISSEMENT SIMPLE :
> Pas besoin d'apport
> Gestion du bien par Réside Études

UN CHOIX DE RÉSIDENCES VARIÉ : 
>Résidences pour étudiants
>Résidences Apparthotels
>Résidences pour seniors

UN INVESTISSEMENT RENTABLE :
> 4% de revenus garantis(1)
> Un cadre fiscal très favorable

UN GROUPE IMMOBILIER EXPÉRIMENTÉ :
> Plus de 30 ans d'expertise.
> Plus de 33 000 logements gérés.
> Plus de 250 résidences dans toute la France

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Investissez dans une Location Meublé Non Professionnel (LMNP) et réduisez vos impôts jusqu'à 33000€ 

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Pour une première acquisition, je ne peux que remercier l'équipe de Zest. Le guide de qualité m'a permis de bien comprendre le sujet du LMNP et m'orienter vers le meilleur investissement possible. 

Au sommaire du guide

Les points clés de la défiscalisation avec la loi LMNP 2020 

Louer un appartement meublé en LMNP : bien choisir son placement

LMNP nos conseils pour louer un appartement meublé

Les conditions de la LMNP

Cas pratique : Investissement en location nue ou meublé (LMNP)

Les critères du statut LMNP

LMNP les erreurs à éviter

L'essentiel à retenir

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Profitez d’avantages fiscaux 

Réduisez vos impôts et bénéficiez d’un revenu complémentaire. L’investissement locatif est le seul placement accessible à crédit et sans apport personnel.

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Profitez d’un revenu complémentaire tout en réduisant vos impôts. Faites votre simulation dès maintenant.

Augmenter le rendement de votre épargne

Pérennisez votre investissement et profitez sereinement de votre retraite. L’investissement en LMNP vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier pour transmettre à vos enfants.

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Qu'est-ce que la LMNP ?

Réalisez votre simulation

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet à un investisseur d’acquérir un bien immobilier (neuf ou ancien) afin de le louer meublé à un tiers. 

Le logement doit être sommairement équipé (literie, accessoires de cuisine, meubles etc.) afin de permettre au locataire d’en disposer immédiatement, sans avoir à contribuer à l’ameublement.

Ce bien peut être aussi intégré à une résidence de services (seniors, tourisme, affaire, étudiants ou personnes âgées dépendantes EHPAD). Dans ce cas, l’investisseur verra la gestion locative de son bien confiée à un gestionnaire spécialisé. 

Un bail commercial sera donc signé entre l’acquéreur et le gestionnaire, pour une durée comprise entre 9 et 12 ans. Lorsque le bail sera arrivé à son terme, l’investisseur aura la possibilité de le renouveler auprès du gestionnaire.

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans.

PROTECTION de vos données

Les points clés de la défiscalisation LMNP

Investissement locatif en résidences Séniors ou résidences étudiantes

RÉSIDENCES ÉTUDIANTES 

Des Résidences dans des villes universitaires qui offrent des appartements meublés ainsi qu'une large gamme de services (cafétéria, petit déjeuner, accueil, ménage, parking…) dans un environnement agréable.

RÉSIDENCES SENIORS

Bien pensées et bien placées, ces résidences permettent aux seniors de vivre réellement chez eux tout en bénéficiant de la convivialité et de la qualité des services offerts : accueil, restauration, animation, linge de maison, ménage

Exemple de plan d'investissement

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales. Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles.
** en validant ce formulaire, vous êtes susceptibles d’être contacté(e) gratuitement par un professionnel de la résidence gérée dans le but de vous conseiller et de vous accompagner au mieux dans votre projet.